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　　2025年12月22日-2025年12月28日★ღ★，北京市商品住宅成交905套★ღ★，成交金额74.3亿元★ღ★。其中★ღ★，位于通州城市副中心的中建·运河玖院以179套★ღ★、2.27万㎡★ღ★、13.99亿元的成绩★ღ★，再次成为全市新房网签周度套数★ღ★、面积★ღ★、金额“三冠王”★ღ★。该项目9月20日首期开盘★ღ★，便热销573套★ღ★，成为前11月北京住宅市场网签套数★ღ★、面积TOP1★ღ★。12月20日★ღ★，项目二期入市★ღ★，再度热销298套★ღ★。截至目前女王信息★ღ★，项目累计网签量已经突破800套★ღ★。

　　2025年12月29日★ღ★，位于北京城市副中心0401街区的缦云ONE取得预售许可证★ღ★，备案名缦云福苑二期★ღ★。此次获批1＃住宅楼104套房源★ღ★，拟售均价约7.48万元/㎡★ღ★。这是该项目二期首次取证★ღ★，在一期的基础上★ღ★，增添了架空层★ღ★、邻里共享空间★ღ★、开敞阳台和设备平台等“好房子”元素★ღ★。项目整体规划11栋6-23F洋房及高层★ღ★，共623套住宅女王信息★ღ★，容积率2.8★ღ★，产品为缦云系★ღ★，主打纯高端大平层改善产品★ღ★，主力建面199-350㎡★ღ★，一梯一户★ღ★，层高3.3米★ღ★，准现房★ღ★。

　　2025年★ღ★，北京市商品住宅成交34961套★ღ★，成交金额2685.7亿元★ღ★。其中★ღ★，位于海淀的和樾望雲以669套★ღ★、8.77万㎡★ღ★、92.25亿元的成绩★ღ★，成为全市新房年度金额销冠★ღ★。和樾望雲由华润置地和越秀地产‌联合开发★ღ★，地理位置优越★ღ★，其北接中关村软件园AG最新版APP下载★ღ★，南邻清华★ღ★、北大★ღ★，叠加优质学区资源★ღ★。3月21日★ღ★，项目开盘★ღ★，凭借“越秀+华润”国央企的双重背书★ღ★，开盘当日吸引超4000组客户★ღ★，1分钟销售额就突破85亿元★ღ★。

　　2025年12月29日下午★ღ★，朝阳区召开了重点地块推介会★ღ★。中国建筑AG最新版APP下载★ღ★、中建一局★ღ★、中建玖合★ღ★、中海地产等17家央国企地产公司派出高管出席★ღ★。其中★ღ★，中信城开★ღ★、中旅★ღ★、港中旅等近两年在北京均没有新住宅项目推出★ღ★，本次出席供地推介会★ღ★，某种程度传达出了投资信号★ღ★。不过女王信息★ღ★，近期较为活跃的房企中建壹品★ღ★、越秀地产★ღ★、建发房产★ღ★、中国金茂等未参会★ღ★。2026年★ღ★，朝阳区拟供应涉宅地块12宗★ღ★，酒仙桥★ღ★、东坝等板块仍是供应重点★ღ★。

　　2025年12月31日★ღ★，北京市规自委官网更新★ღ★，3宗住宅用地项目从预申请状态转为正式挂牌★ღ★，意味着2026年的首场土地拍卖已经确定日程★ღ★。此次挂牌的3宗用地分别位于顺义AG最新版APP下载★ღ★、石景山★ღ★、通州★ღ★，出让时间集中在2026年2月3日15:00★ღ★。其中★ღ★，顺义新国展的三期地块03AG最新版APP下载★ღ★、04等地块★ღ★，起价28.1亿元★ღ★；石景山新首钢核心区0012地块★ღ★，起价13.9亿元★ღ★；通州宋庄四村城改项目6002地块★ღ★，起价15.62亿元★ღ★。

　　2025年12月30日★ღ★，财政部★ღ★、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告★ღ★。个人（不含个体工商户中的一般纳税人AG最新版APP下载★ღ★，下同）将购买不足2年的住房对外销售的★ღ★，按照3%的征收率全额缴纳增值税★ღ★；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的★ღ★，免征增值税★ღ★。本公告自2026年1月1日起施行★ღ★。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行★ღ★。2026年1月1日前★ღ★，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的★ღ★，符合本公告规定的可按本公告执行★ღ★。J9九游会最新网站★ღ★，J9九游会★ღ★，九游会官网J9★ღ★，九游J9官网登录入口★ღ★，J9九游会官方网站★ღ★，九游会J9★ღ★，国际新闻★ღ★。